武汉150米以上摩天楼数量(含在建)和高架快速路居世界首位,超过深圳香港上海广州
发表于 : 周一 11月 21, 2022 7:48 am
截至2022年12月份,国际上现在通行的摩天楼标准150米+(500英尺加)武汉有350栋商业写字楼和650栋住宅楼在建或已建,建成封顶的150米以上摩天约600栋,其中商业写字楼约250栋,住宅楼约350栋。如果在建或已建一起算,武汉有1000栋建成或在建,肯定世界第一,超过香港(600栋)深圳(900栋,据深圳网友统计,深圳在2019年底有700多栋在建或已建,现在过去了3年,以每年增加30栋计算,深圳在2022年底有800多栋在建或已建,绝对不会超过900栋),是上海(200栋)的5倍。武汉150米+商业写字楼数量超过国际上最老牌的摩天城市纽约(300栋),芝加哥(150栋),和东京(200栋)。
截至2023年6月份,武汉城市快速路共约523公里,其中高架快速路约357公里,隧道约28公里。在建、拟建快速路约70公里。高速公路共732公里(数据为估计值,卫星图测量城市边界不清),在建约25公里,未包括武汉都市圈高速。根据官方交通网2021底数据,武汉城市道路:6303公里,高速739公里,快速路283公里,农村公路里程:14225公里,上海城市道路:5844公里,高速851公里,快速路233公里,农村公路11209公里。也就是说,2021年起,高架快速路总里程武汉超过上海(250公里)广州深圳,居中国首位。
武汉150米-200米商业写字楼在2020年年中大约110栋建成,包括在建的有200栋。在2021年底大约150栋建成,包括在建的有240栋。大约每年增加30栋。武汉150米-200米商业写字楼在2022年底大约180栋建成,其中大武昌片区大约80栋,大汉口片区大约60栋,大汉阳片区大约40栋。如果包括在建的有270栋,其中大武昌片区大约120栋,大汉口片区大约90栋,大汉阳片区大约50栋。此外,武汉还有建成的200米+90栋,其中大汉口片区大约53栋,大武昌片区大约23栋,大汉阳片区大约13栋。在建的200米+200栋,其中大汉口片区大约100栋,大武昌片区大约70栋,大汉阳片区大约30栋。
所以,已建的150米+商业摩天楼的分布是,大武昌片区大约100栋,大汉口片区大约140栋,大汉阳片区大约40栋。150米+商业写字楼包括建成和在建的,大武昌片区大约190栋,大汉口片区大约190栋,大汉阳片区大约80栋。在建的150米+住宅楼中,其中大武昌片区大约260栋,大汉口片区大约230栋,大汉阳片区大约180栋。在建或已建的150米+商业和住宅摩天楼的分布是,大武昌片区大约450栋,大汉口片区大约420栋,大汉阳片区大约260栋。
可见,大武昌和大汉口的150米+商业写字楼和住宅楼基本都是参半的比例,总数也基本一样。大汉口的200米+比例要超过大武昌。大汉阳的150米+商业写字楼和住宅楼基本是1:2的比例,总数是大武昌或大汉口的60%左右。即使单算写字楼单独的大武昌或大汉口已经可以和上海齐平了,如果也算住宅楼,那铁定超过上海了。武汉三城的150米+商业写字楼合计是上海的两倍以上。
据长江日报2017年报道,武汉当时建成和在建的100米加5200栋,其中100-150米5000栋,据同年楚天都市报报道,其中在建的100米加1200栋,那么,2017年武汉建成的100米加就有4000栋了。也就是说,五年前的2017年,武汉百米以上的摩天楼数量就超过了老牌的摩天城市香港(4000栋)。香港摩天楼数量是世界第一的,超过了传统的摩天城市老大纽约,所以,武汉的100米+应该也是世界第一了。根据在广深和武汉常驻过的网友的亲身经历,武汉的摩天感远远超过广深。深圳只有大武昌含青山光谷江夏这么大,而武汉还有汉口加汉阳,起码相当于两个深圳大小。广州大约相当于汉口加汉阳那么大。而武汉还有武昌。
国际上传统摩天楼标准其实是90米+(300英尺加),武汉有90-100米5000栋,以后随着限高令的颁布,主城区的住宅楼不能高过100米,所以武汉以后90-100米的高层住宅会大幅度增长。2014年度《武汉市地理信息蓝皮书》显示,武汉中心城区内31层也就是90米及以上超高层建筑3000栋,2014年的上海城市年鉴显示,上海城区90米及以上高层建筑1500栋。所以2014年,武汉的90米以上摩天楼的数量就是上海的两倍了。上海在2014年后摩天楼建设基本停滞不前,而武汉则是大规模兴建超高层,所以武汉和上海的差距大幅度加大了。上海讲面子,搞个浦东三大件,630米,号称中国最高,然后不让别的城市建更高的楼。但上海市区90米+只有不到2000栋,城市摩天感比香港纽约深圳差一个数量级,当然也远远不如有一万栋摩天楼建成或在建的武汉了。
2014年度《武汉市地理信息蓝皮书》显示,武汉中心城区内14层以上多层建筑8000栋,根据emporis网站2022年数据,纽约的high rising 12层以上高层建筑7000栋,所以武汉在2014年的时候多层建筑数量超过了纽约。武汉在2017年的时候多层建筑数量是15000栋,其中包括14层到30层5000栋(2014年数据),90米-100米5000栋(2017年武汉城市年鉴的表格,现在网上找不到了,找到以后再补充;从2011,2012,2013,2014年度《武汉市地理信息蓝皮书》来看,每年30层90米以上的高层建筑都是增长1000栋以上,所以,到2017年90米-100米5000栋是可信的。),100米以上5000栋(2017年长江日报数据),上海2014年城市年鉴的数据是16层以上15000栋,所以在2017年的时候武汉的多层HIGH RISING建筑数量已经和上海齐平,但90米以上的建筑数量是上海的5倍。
对于行人来说,双向四车道的街道,如果街面上都是80米到100米的楼房,就已经很震撼了;双向八车道的街道,如果街面上都是150米到250米的楼房,即使在10米到20米高的高架路上开车,两边看也很震撼了。300米加大概分布在双向十六车道的街道如北京长安街这种才有震撼行人的视觉效果,如果分布在双向四到八车道的街道,其实优势不比150米+和100米+和90米+明显很多。可以说,150米+和100米+和90米+是城市天际线的骨架,大规模的同等级摩天楼是城市摩天感的最关键组成部分。
就目前视觉感受武昌很不错。武昌高楼没有汉口多但是规划和都市感这几年强了蛮多,武昌这边东湖限高,100+ 150+的还是挺多的,特别是徐东大街,汉街 ,中北路到中南一带,很有都市感,很漂亮,晚上夜景也蛮不错。汉口中心城区在三环内,总面积也不大,比较紧凑,而武昌摊大饼最厉害,往光谷东和江夏北扩展很快。汉口高楼数量远多于武昌和汉阳,但是震撼力远远不够,细节也有待提升。不过,CBD青年路建设大道,还有汉口站出来那一段,非常有都市感,恒隆,越秀金融汇,K11,香港中心。连接宝丰路那一片还有很多楼正在建设,再过5年也会有个更大的提升。
武汉的摩天非常分散,有11个区拥有200米以上摩天,一直没有形成一个非常亮眼的摩天区域。武汉缺一个和陆家嘴珠江新城相比的亮点区,大约5-10年后在二桥的长江两岸可以建成了。官方CBD中有武昌滨江商务区(武昌区主导)、二七滨江商务区(江岸区主导)、汉正街服务区(硚口区主导)均在长江主轴,并且在建项目非常多。大商务区均拥有30栋以上150米摩天,20栋200米摩天,5栋左右300摩天及大量的100米左右摩天。 现在超级央企三峡集团入驻江岸区,武昌滨江也有沿江高铁总部入驻,中北路有碳金融总部入驻,所以二桥一带以后会看着非常发达。
武汉长江大桥一桥一带因为有黄鹤楼,不能建超过100米的摩天楼,所以在往仿古旅游的方向走,户部巷民主路长街大成路一带是民国的建筑风格,昙华林是北欧风格,老武船也在重建长江天地,是老牌港商瑞安,就是汉口和上海的新天地那种风格。汉口沿江大道六国租界已经建设的非常好了,以后还会有资金投入重建江汉路东边的老租界西边的欧式建筑老华埠。汉阳归元寺一带已有港商远洋集团重建楚国风格的高尚商业住宅区。光谷到鄂城一带基本就是按照深圳南山区的模式建设,非常后现代化。汉口的长江新城计划按照园林式低密度海绵城市开发。武汉整个城市以后会有多个很不同建筑风格的区域,非常丰富,在城建这一点看,大约国内没有可比的城市了。
现在国内上海帮还有很大势力,为了保住上海魔都的摩天楼地位,所以住建部搞出来限高法规。但是,第一,这个法规10年20年后又会变动。第二,即使现在规定市区住宅不能超过100米,远城区不超过80米,250米上写字楼申报中央。所以,武汉以后10-20年会出现很多25层75米和30层90米的住宅楼,也会有很多150米到250米的新写字楼。武汉的地基很扎实,不像上海的土很软,而且武汉没有像成都那样的地震。所以武汉建设高楼的制约主要来自于资金的压力和政策的规定,不像上海成都这种先天不足的城市,到一定程度就无法发展了。
今后10-20年正好是武汉有国家政策的时候,所以发展会很快,摩天楼建设会更加注重品质,不存粹是高度了。武汉历史人文比上海强不知道多少,一品湖广总督府对七品上海知县衙门没法比。现在中国限制高层住宅,武汉今后10年会向高品质楼发展,10年后武汉的全域摩天会远远超过上海。上海以后会学习东京,精致发展,因为不能发展高楼,地都快陷下去了。终究还是比武汉差一个档次,好比东京比纽约差一个无可逾越档次。
武汉市经信局印发《武汉市工业上楼产业引导指南(试行)》(以下简称《指南》)。这是《关于加快推进“工业上楼”的实施方案》后又一份有关“工业上楼”的重要文件。《指南》结合产业实际,明确适宜上楼的产业类型及重点领域。《指南》介绍,武汉“工业上楼”重点发展光电子信息、新能源与智能网联汽车零部件、高端医疗器械与生命健康、高端装备、北斗与空天信息、时尚消费等优势产业,以及人工智能、大数据、量子科技等新兴产业和脑科学与类脑智能、未来生物制造、下一代网络、精准医疗等未来产业。工业上楼保证了摩天楼的使用率,武汉以后会持续有大量的摩天楼出现。
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2014年武汉地理信息蓝皮书发布 比上年新增高层建筑近1500栋
2015年12月23日 09:32
来源:长江网 作者:王亚欣
昨日发布的2014年度《武汉市地理信息蓝皮书》显示,与2013年相比,武汉“长大”“长高”了,主城区建设区总面积增加了17.08平方公里,高层建筑增加了1456栋。
截至2014年底,武汉市主城建设区总面积为544.55平方公里,较2013年增加了3.24%,东西湖区、蔡甸区和江夏区近中心城区的部分区域与中心城区建成部分联系更为紧密,显示出新区的活力。
武汉正在“长高”,2014年中心城区内高层建筑(14层及以上)共7893栋,比上年增加1456栋,增加22.62%;31层及以上高层建筑2859 栋,较上年增长了52.48%;41层及以上超高层建筑291栋,较上年增长83.02%。全市已建成的最高建筑仍是位于江岸区的民生银行大楼,楼高68 层,楼顶高325米。
2014年,武汉三环内“三旧”改造全面启动,城市建设持续推进,其中新增建筑地块中大部分依旧为新增的大型居民小区,其次为高层商业建筑。最明显的是江岸区、汉阳区和洪山区,2014年三城区内新增建筑80%以上皆为高层住宅小区。
与2013年比较,机器荡子、晒湖、水果湖、野芷湖、麦家湖、任凯湖、金湖、杜公湖、银湖、车墩湖10个湖泊水质好转,菱角湖、官莲湖、汤逊湖、武湖、后湖、盘龙湖、硃山湖、严家湖等8个湖泊水质下降。
地下管道长度也再次更新。给水类、排水类、电力类、燃气类、热力类、工业类、通讯类和不明管线8大类,总长度为3万公里。其中,通讯管线长度最大,其次为排水管线和电力管线。
据了解,该蓝皮书由武汉市国土资源和规划局组织编制,自2007年来每年发布一版。
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武汉长高速度加快31层以上高层建筑一年翻番
2014年12月25日 09:13
来源:长江网-长江日报 作者:熊琳晖 黄师师
武汉不仅在持续长高,而且长高的速度也加快了。昨日,市国土资源和规划局、市测绘研究院发布2014版《武汉地理信息蓝皮书》显示,中心城区31层及以上高层建筑1875栋,较上年的983栋增长了90.74%,几乎翻番。
新版《蓝皮书》统计为2013年。统计显示,2013年武汉继续长大、长高,中心城区范围内14层及以上的高层建筑达6437栋,比上年增长33.96%。
主城建设区指城市中心城区及其周边相邻地区已建设完成或正在建设、分布相对集中的地区。统计显示,城市长大了,城市里的建筑也在长高。截至2013年底,武汉中心城区共有房屋建筑476121栋,比上年减少6844栋;而总建筑面积却达40619.96万平方米,比上年增加了384.72万平方米,增长10.54%。这一增一减反映的是武汉楼层不断增高。
武汉的高楼到底有多少?统计显示,中心城区范围内14层及以上的高层建筑6437栋,比上年增长33.96%。其中,31层及以上高层建筑1875栋,较2012年的983栋增长了90.74%。41层及以上超高层建筑159栋,江汉区、武昌区分布最多,各41栋。新增高层建筑较为集中的区域是汉阳区国博、墨水湖、龙阳湖一带,洪山区岳家嘴以南,以及关山、巡司河、野芷湖、南湖、青菱乡周边区域。像世贸锦绣长江、航天首府、华侨城等都是去年新增的高层建筑。
《蓝皮书》是一部反映上年武汉城市建设与发展变化的工具书,从2007年至今已连续发布8次。
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2013年度地理信息蓝皮书披露武汉主城“长大”13平方公里
发布时间:2014-01-03 08:31
来源:湖北日报
2日发布的2013年度《武汉市地理信息蓝皮书》显示,截至2012年底,武汉市主城建设区总面积较上年增加约13平方公里。该蓝皮书由武汉市国土资源和规划局组织编制,自2007年来每年发布一版。
百米高楼新增147栋
截至2012年底,武汉中心城区内共建有房屋建筑482965栋,比上年减少37860栋,多为矮房子,系旧城、旧厂和城中村改造所致。
高楼则越来越多。在中心城区,14层以上高层建筑4805栋,较2011年增加455栋,增长10.46%;31层(按每层3米计算,接近百米)以上高层建筑983栋,较2011年增加147栋,增长17.58%;41层以上超高层(通常称“摩天大楼”)86栋,其中,江汉区、武昌区最多,均为20栋。
中心城区高层建筑主要分布在二环线内。一环内有高层建筑711栋,一环至二环之间有1541栋,二环至三环之间有2252栋。新增高层建筑较为集中的区域为武昌徐东、沙湖一带。
(汪洋 严晗 姚岚)
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长江商报:武汉发布《地理信息蓝皮书》 列27个“最”
《武汉市地理信息蓝皮书》由武汉市国土资源和规划局组织编制,自2007年来每年发布一版。
截止到2011年底,武汉中心城区内共建有房屋建筑520825栋。其中,中心城区已建成高层建筑(14层及以上)4350栋,占建筑总数的0.84%,比上年提高0.31个百分点,较2011年增加1352栋,增长率为45.10%。
各区中,高层建筑占房屋建筑比重最大的是江汉区,为1.69%。高层建筑最多的是洪山区,为1331栋,占该区建筑总数的0.34%。高层建筑增长率最高的是汉阳区,增长率超过100%。
高层建筑中,31层及以上高层建筑836栋,较2010年的348栋翻了一倍多,增长迅速。
中心城区高层建筑主要分布在二环线内。一环内有高层建筑665栋,一环至二环之间有1449栋,二环至三环之间有2078栋。
(彭为 杜斌)
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武汉发布地理信息蓝皮书 披露地理数据
号称“百湖之市”的武汉到底有几多湖泊?武汉三镇的高楼有几多?武汉最东、西、南、北端分别在哪里?昨天,由市国土规划局市勘测设计研究院编制、有着“武汉地理家谱”之称的《武汉市地理信息蓝皮书2011》对外发布,详细披露了武汉的“家底”。武汉市勘测设计研究院介绍,《武汉市地理信息蓝皮书》是武汉市按年编研、连续发布的第五部蓝皮书。
房屋总量:58.56万栋
截至2010年底,中心城区共有房屋建筑58.56万栋,比上年增加约2.7万栋,增长4.8%;总建筑面积约373.6万平方米,比上年增加6.4%。
武汉城区内高层建筑(14层及以上)共3107栋,比上年增加543栋,全市已建成的最高建筑仍然是民生银行大厦,68层,325米。
从高层建筑分布区域来看,武昌区数量最多,为705栋;洪山区611栋;江岸区556栋;江汉区341栋;硚口区251栋;汉阳区237栋;东湖高新区225栋;青山区128栋;沌口开发区数量最少,为53栋。
(汪天明 杜斌)
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武汉城区31层以上建筑256栋 人均道路面积11平米
2010年12月29日10:53中国新闻网
字号:T|T
昨日,2010年《武汉市地理信息蓝皮书》发布。这是武汉市第四次发布地理信息蓝皮书。
城区31层以上建筑256栋
2010版蓝皮书显示,武汉城区14层以上的高楼数量增至2564栋,占武汉城区建筑总数量的0.46%,比2008年增加231栋。高层建筑增长很快,尤其是31层以上的高层建筑增长更快,2008年有224栋,2009年达256栋。
从密集度来看,城区大部分高层建筑都集中在二环线范围内。全市已建成的最高建筑是位于建设大道与新华路交会处的民生银行大楼,高68层,楼顶高325米。
高房子武昌最多 矮房子洪山最多
武昌区高层建筑有653栋,占武汉城区高层建筑总数量的25.47%,居城区之首。接下来分别是洪山区476栋、江岸区451栋、江汉区311栋、硚口区217栋、东湖新技术开发区180栋、汉阳区129栋、青山区103栋、武汉经济技术开发区44栋。各城区中,高层建筑占该区房屋建筑比重最大的是江汉区。
高层建筑在逐年增加,与之相反的是低层建筑在减少。截至2009年底,已建成的低层建筑(1-3层)475490栋,占建筑总数的85.10%,比2008年下降0.55个百分点。各区中,低层建筑占该区建筑比重最大的是洪山区,占91.25%,占比最小的是江汉区,为70.26%。
(长江日报 瞿凌云 杜斌)
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武汉长高:23年来高楼数增135倍
武昌区高楼最多 光谷沌口增长最快
发布时间:2010-12-29 04:22
来源:
楚天金报讯 武汉的高楼,最高纪录不断刷新,人们见证着这个城市一天天长高。但多高才算高楼?武汉又有多少高楼?武汉高楼最多的地方在哪里……武汉市国土规划局、武汉市勘测设计院昨日发布的2010年《武汉市地理信息蓝皮书》(以下简称《蓝皮书》)给出答案。
10层算不算高楼,不算!《蓝皮书》规定,1-3层为低层建筑,4-8层为多层建筑,9-13层为小高层建筑,14层及以上的建筑才称得上是高层。
截至2009年底,武汉城区范围内已建成的低层建筑有47.5万栋,占建筑总数量的85%,比2008年下降了0.55个百分点,呈现下降趋势。同时,多层、小高层、高层建筑数量则不断增多。其中,高层建筑有 2564栋,而1986年时,武汉城区高层建筑只有19栋,短短23年,增长了近135倍。
从长江二桥上看,汉口的高楼明显多于武昌,但具体到每个区时,高楼最多的则是武昌区。
截至2009年,高楼分布为:武昌区653栋,位居第一;洪山区476栋,位居第二;江岸区有451栋,位居第三。其余依次为,江汉区311栋、硚口区217栋、光谷180栋、汉阳区129栋、青山区103栋。高楼最少的是沌口开发区。
从高楼数量增速来看,增长最快的是沌口,其次是光谷。(记者梅丹 通讯员杜斌)
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“蓝皮书”描绘武汉20年巨变
汉网消息(记者 黄峰 通讯员 何孝齐杜斌)20年前,武汉最高的楼是24层的晴川饭店,高88.6米;20年后,则是位于汉口新华路的69层民生银行,高284.4米。
全国第一部地理信息蓝皮书——《武汉市地理信息蓝皮书》日前首发,通过对2006年与1986年武汉地理信息的纵向比较,反映出大武汉20年来的大变迁。
■城市建设区扩大一倍
1986年,武汉城市建设区为234.94平方公里,2006年为455.06平方公里。主要增加了以住宅为主的后湖片区、吴家山和金银湖地区,还有武汉经济技术开发区、东湖开发区。
■高楼由19栋增加到1187栋
1986年,中心城区房屋277040栋,其中,高层建筑(14层以上)仅19栋;2006年,中心城区房屋为514261栋,高层建筑1187栋。
■城区有160座山 洪山蚂蚁峰最高
1986年,武汉中心城区山体98座;2006年,因为统计范围扩大,中心城区山体变为160座。
目前,中心城区最高的山,是洪山蚂蚁峰,海拔177.70米。中心城区100米以上的山体,都在洪山区内。
■城区湖泊减少17个 相当于消失两个东湖
1986年,中心城区有湖泊71个,总面积7205公顷;2006年,中心城区湖泊54个,面积6122公顷。减少的17个湖泊面积,相当于两个东湖。
■公园由20个增至45个
1986年,中心城区有各类公园20个;2006年,增加到45个,总面积达到1599.61万平方米,相当于160个洪山广场。
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武汉刷新天际线速度加快 1183栋超高层建筑在建
发布时间:2017-06-22 16:38:19来源:楚天都市报
楚天都市报讯
当新一轮红日升起,武汉绿地中心已站在460米的崭新高度俯瞰长江。武汉从此在一个新的制高点上,重塑时空新坐标,以更加挺拔的身姿演绎大城复兴,加速迈向国际大舞台。
以武汉绿地中心为代表的一批超高建筑,正在规划、建设中,长江主轴沿线将启动和续建200米以上高楼39栋。这39栋高楼分属6大片区,分别为汉口滨江国际商务区、汉正街中央商务区、武昌滨江商务区、青山滨江商务区、汉阳归元片区和四新国博片区。
武汉天际线的刷新速度,越来越快,当年的地标,已相继隐没在城市高楼群中。据悉,目前武汉在建的100米以上超高层建筑有1183栋,而3年前只有291栋。
摩天高楼是经济高速发展的产物,也是城市经济活力最显性的指标。上海、北京、重庆、武汉等核心城市,摩天大楼如雨后春笋层出不穷,最大限度利用土地、最大引力聚集世界一流企业入驻,最大马力引领当地经济腾飞。
在武汉的辐射带动下,宜昌、襄阳的天际线也在竞相“长”高。中建三局投资规划的宜昌之星将超300米,把宜昌城市第一高度拔高一倍以上。襄阳东津世纪城商业广场拟建2栋200米的超高层建筑,成为襄阳新高度。
高处风景,楚地独好。放眼全国,武汉绿地中心原本规划的606米方案重新设计后升为636米,超过目前632米的最高楼上海中心,成为中国第一高楼。从整体上看,武汉的天际线高度在华中乃至全国也排在前列。
文/楚天都市报记者朱泽
截至2023年6月份,武汉城市快速路共约523公里,其中高架快速路约357公里,隧道约28公里。在建、拟建快速路约70公里。高速公路共732公里(数据为估计值,卫星图测量城市边界不清),在建约25公里,未包括武汉都市圈高速。根据官方交通网2021底数据,武汉城市道路:6303公里,高速739公里,快速路283公里,农村公路里程:14225公里,上海城市道路:5844公里,高速851公里,快速路233公里,农村公路11209公里。也就是说,2021年起,高架快速路总里程武汉超过上海(250公里)广州深圳,居中国首位。
武汉150米-200米商业写字楼在2020年年中大约110栋建成,包括在建的有200栋。在2021年底大约150栋建成,包括在建的有240栋。大约每年增加30栋。武汉150米-200米商业写字楼在2022年底大约180栋建成,其中大武昌片区大约80栋,大汉口片区大约60栋,大汉阳片区大约40栋。如果包括在建的有270栋,其中大武昌片区大约120栋,大汉口片区大约90栋,大汉阳片区大约50栋。此外,武汉还有建成的200米+90栋,其中大汉口片区大约53栋,大武昌片区大约23栋,大汉阳片区大约13栋。在建的200米+200栋,其中大汉口片区大约100栋,大武昌片区大约70栋,大汉阳片区大约30栋。
所以,已建的150米+商业摩天楼的分布是,大武昌片区大约100栋,大汉口片区大约140栋,大汉阳片区大约40栋。150米+商业写字楼包括建成和在建的,大武昌片区大约190栋,大汉口片区大约190栋,大汉阳片区大约80栋。在建的150米+住宅楼中,其中大武昌片区大约260栋,大汉口片区大约230栋,大汉阳片区大约180栋。在建或已建的150米+商业和住宅摩天楼的分布是,大武昌片区大约450栋,大汉口片区大约420栋,大汉阳片区大约260栋。
可见,大武昌和大汉口的150米+商业写字楼和住宅楼基本都是参半的比例,总数也基本一样。大汉口的200米+比例要超过大武昌。大汉阳的150米+商业写字楼和住宅楼基本是1:2的比例,总数是大武昌或大汉口的60%左右。即使单算写字楼单独的大武昌或大汉口已经可以和上海齐平了,如果也算住宅楼,那铁定超过上海了。武汉三城的150米+商业写字楼合计是上海的两倍以上。
据长江日报2017年报道,武汉当时建成和在建的100米加5200栋,其中100-150米5000栋,据同年楚天都市报报道,其中在建的100米加1200栋,那么,2017年武汉建成的100米加就有4000栋了。也就是说,五年前的2017年,武汉百米以上的摩天楼数量就超过了老牌的摩天城市香港(4000栋)。香港摩天楼数量是世界第一的,超过了传统的摩天城市老大纽约,所以,武汉的100米+应该也是世界第一了。根据在广深和武汉常驻过的网友的亲身经历,武汉的摩天感远远超过广深。深圳只有大武昌含青山光谷江夏这么大,而武汉还有汉口加汉阳,起码相当于两个深圳大小。广州大约相当于汉口加汉阳那么大。而武汉还有武昌。
国际上传统摩天楼标准其实是90米+(300英尺加),武汉有90-100米5000栋,以后随着限高令的颁布,主城区的住宅楼不能高过100米,所以武汉以后90-100米的高层住宅会大幅度增长。2014年度《武汉市地理信息蓝皮书》显示,武汉中心城区内31层也就是90米及以上超高层建筑3000栋,2014年的上海城市年鉴显示,上海城区90米及以上高层建筑1500栋。所以2014年,武汉的90米以上摩天楼的数量就是上海的两倍了。上海在2014年后摩天楼建设基本停滞不前,而武汉则是大规模兴建超高层,所以武汉和上海的差距大幅度加大了。上海讲面子,搞个浦东三大件,630米,号称中国最高,然后不让别的城市建更高的楼。但上海市区90米+只有不到2000栋,城市摩天感比香港纽约深圳差一个数量级,当然也远远不如有一万栋摩天楼建成或在建的武汉了。
2014年度《武汉市地理信息蓝皮书》显示,武汉中心城区内14层以上多层建筑8000栋,根据emporis网站2022年数据,纽约的high rising 12层以上高层建筑7000栋,所以武汉在2014年的时候多层建筑数量超过了纽约。武汉在2017年的时候多层建筑数量是15000栋,其中包括14层到30层5000栋(2014年数据),90米-100米5000栋(2017年武汉城市年鉴的表格,现在网上找不到了,找到以后再补充;从2011,2012,2013,2014年度《武汉市地理信息蓝皮书》来看,每年30层90米以上的高层建筑都是增长1000栋以上,所以,到2017年90米-100米5000栋是可信的。),100米以上5000栋(2017年长江日报数据),上海2014年城市年鉴的数据是16层以上15000栋,所以在2017年的时候武汉的多层HIGH RISING建筑数量已经和上海齐平,但90米以上的建筑数量是上海的5倍。
对于行人来说,双向四车道的街道,如果街面上都是80米到100米的楼房,就已经很震撼了;双向八车道的街道,如果街面上都是150米到250米的楼房,即使在10米到20米高的高架路上开车,两边看也很震撼了。300米加大概分布在双向十六车道的街道如北京长安街这种才有震撼行人的视觉效果,如果分布在双向四到八车道的街道,其实优势不比150米+和100米+和90米+明显很多。可以说,150米+和100米+和90米+是城市天际线的骨架,大规模的同等级摩天楼是城市摩天感的最关键组成部分。
就目前视觉感受武昌很不错。武昌高楼没有汉口多但是规划和都市感这几年强了蛮多,武昌这边东湖限高,100+ 150+的还是挺多的,特别是徐东大街,汉街 ,中北路到中南一带,很有都市感,很漂亮,晚上夜景也蛮不错。汉口中心城区在三环内,总面积也不大,比较紧凑,而武昌摊大饼最厉害,往光谷东和江夏北扩展很快。汉口高楼数量远多于武昌和汉阳,但是震撼力远远不够,细节也有待提升。不过,CBD青年路建设大道,还有汉口站出来那一段,非常有都市感,恒隆,越秀金融汇,K11,香港中心。连接宝丰路那一片还有很多楼正在建设,再过5年也会有个更大的提升。
武汉的摩天非常分散,有11个区拥有200米以上摩天,一直没有形成一个非常亮眼的摩天区域。武汉缺一个和陆家嘴珠江新城相比的亮点区,大约5-10年后在二桥的长江两岸可以建成了。官方CBD中有武昌滨江商务区(武昌区主导)、二七滨江商务区(江岸区主导)、汉正街服务区(硚口区主导)均在长江主轴,并且在建项目非常多。大商务区均拥有30栋以上150米摩天,20栋200米摩天,5栋左右300摩天及大量的100米左右摩天。 现在超级央企三峡集团入驻江岸区,武昌滨江也有沿江高铁总部入驻,中北路有碳金融总部入驻,所以二桥一带以后会看着非常发达。
武汉长江大桥一桥一带因为有黄鹤楼,不能建超过100米的摩天楼,所以在往仿古旅游的方向走,户部巷民主路长街大成路一带是民国的建筑风格,昙华林是北欧风格,老武船也在重建长江天地,是老牌港商瑞安,就是汉口和上海的新天地那种风格。汉口沿江大道六国租界已经建设的非常好了,以后还会有资金投入重建江汉路东边的老租界西边的欧式建筑老华埠。汉阳归元寺一带已有港商远洋集团重建楚国风格的高尚商业住宅区。光谷到鄂城一带基本就是按照深圳南山区的模式建设,非常后现代化。汉口的长江新城计划按照园林式低密度海绵城市开发。武汉整个城市以后会有多个很不同建筑风格的区域,非常丰富,在城建这一点看,大约国内没有可比的城市了。
现在国内上海帮还有很大势力,为了保住上海魔都的摩天楼地位,所以住建部搞出来限高法规。但是,第一,这个法规10年20年后又会变动。第二,即使现在规定市区住宅不能超过100米,远城区不超过80米,250米上写字楼申报中央。所以,武汉以后10-20年会出现很多25层75米和30层90米的住宅楼,也会有很多150米到250米的新写字楼。武汉的地基很扎实,不像上海的土很软,而且武汉没有像成都那样的地震。所以武汉建设高楼的制约主要来自于资金的压力和政策的规定,不像上海成都这种先天不足的城市,到一定程度就无法发展了。
今后10-20年正好是武汉有国家政策的时候,所以发展会很快,摩天楼建设会更加注重品质,不存粹是高度了。武汉历史人文比上海强不知道多少,一品湖广总督府对七品上海知县衙门没法比。现在中国限制高层住宅,武汉今后10年会向高品质楼发展,10年后武汉的全域摩天会远远超过上海。上海以后会学习东京,精致发展,因为不能发展高楼,地都快陷下去了。终究还是比武汉差一个档次,好比东京比纽约差一个无可逾越档次。
武汉市经信局印发《武汉市工业上楼产业引导指南(试行)》(以下简称《指南》)。这是《关于加快推进“工业上楼”的实施方案》后又一份有关“工业上楼”的重要文件。《指南》结合产业实际,明确适宜上楼的产业类型及重点领域。《指南》介绍,武汉“工业上楼”重点发展光电子信息、新能源与智能网联汽车零部件、高端医疗器械与生命健康、高端装备、北斗与空天信息、时尚消费等优势产业,以及人工智能、大数据、量子科技等新兴产业和脑科学与类脑智能、未来生物制造、下一代网络、精准医疗等未来产业。工业上楼保证了摩天楼的使用率,武汉以后会持续有大量的摩天楼出现。
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2014年武汉地理信息蓝皮书发布 比上年新增高层建筑近1500栋
2015年12月23日 09:32
来源:长江网 作者:王亚欣
昨日发布的2014年度《武汉市地理信息蓝皮书》显示,与2013年相比,武汉“长大”“长高”了,主城区建设区总面积增加了17.08平方公里,高层建筑增加了1456栋。
截至2014年底,武汉市主城建设区总面积为544.55平方公里,较2013年增加了3.24%,东西湖区、蔡甸区和江夏区近中心城区的部分区域与中心城区建成部分联系更为紧密,显示出新区的活力。
武汉正在“长高”,2014年中心城区内高层建筑(14层及以上)共7893栋,比上年增加1456栋,增加22.62%;31层及以上高层建筑2859 栋,较上年增长了52.48%;41层及以上超高层建筑291栋,较上年增长83.02%。全市已建成的最高建筑仍是位于江岸区的民生银行大楼,楼高68 层,楼顶高325米。
2014年,武汉三环内“三旧”改造全面启动,城市建设持续推进,其中新增建筑地块中大部分依旧为新增的大型居民小区,其次为高层商业建筑。最明显的是江岸区、汉阳区和洪山区,2014年三城区内新增建筑80%以上皆为高层住宅小区。
与2013年比较,机器荡子、晒湖、水果湖、野芷湖、麦家湖、任凯湖、金湖、杜公湖、银湖、车墩湖10个湖泊水质好转,菱角湖、官莲湖、汤逊湖、武湖、后湖、盘龙湖、硃山湖、严家湖等8个湖泊水质下降。
地下管道长度也再次更新。给水类、排水类、电力类、燃气类、热力类、工业类、通讯类和不明管线8大类,总长度为3万公里。其中,通讯管线长度最大,其次为排水管线和电力管线。
据了解,该蓝皮书由武汉市国土资源和规划局组织编制,自2007年来每年发布一版。
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武汉长高速度加快31层以上高层建筑一年翻番
2014年12月25日 09:13
来源:长江网-长江日报 作者:熊琳晖 黄师师
武汉不仅在持续长高,而且长高的速度也加快了。昨日,市国土资源和规划局、市测绘研究院发布2014版《武汉地理信息蓝皮书》显示,中心城区31层及以上高层建筑1875栋,较上年的983栋增长了90.74%,几乎翻番。
新版《蓝皮书》统计为2013年。统计显示,2013年武汉继续长大、长高,中心城区范围内14层及以上的高层建筑达6437栋,比上年增长33.96%。
主城建设区指城市中心城区及其周边相邻地区已建设完成或正在建设、分布相对集中的地区。统计显示,城市长大了,城市里的建筑也在长高。截至2013年底,武汉中心城区共有房屋建筑476121栋,比上年减少6844栋;而总建筑面积却达40619.96万平方米,比上年增加了384.72万平方米,增长10.54%。这一增一减反映的是武汉楼层不断增高。
武汉的高楼到底有多少?统计显示,中心城区范围内14层及以上的高层建筑6437栋,比上年增长33.96%。其中,31层及以上高层建筑1875栋,较2012年的983栋增长了90.74%。41层及以上超高层建筑159栋,江汉区、武昌区分布最多,各41栋。新增高层建筑较为集中的区域是汉阳区国博、墨水湖、龙阳湖一带,洪山区岳家嘴以南,以及关山、巡司河、野芷湖、南湖、青菱乡周边区域。像世贸锦绣长江、航天首府、华侨城等都是去年新增的高层建筑。
《蓝皮书》是一部反映上年武汉城市建设与发展变化的工具书,从2007年至今已连续发布8次。
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2013年度地理信息蓝皮书披露武汉主城“长大”13平方公里
发布时间:2014-01-03 08:31
来源:湖北日报
2日发布的2013年度《武汉市地理信息蓝皮书》显示,截至2012年底,武汉市主城建设区总面积较上年增加约13平方公里。该蓝皮书由武汉市国土资源和规划局组织编制,自2007年来每年发布一版。
百米高楼新增147栋
截至2012年底,武汉中心城区内共建有房屋建筑482965栋,比上年减少37860栋,多为矮房子,系旧城、旧厂和城中村改造所致。
高楼则越来越多。在中心城区,14层以上高层建筑4805栋,较2011年增加455栋,增长10.46%;31层(按每层3米计算,接近百米)以上高层建筑983栋,较2011年增加147栋,增长17.58%;41层以上超高层(通常称“摩天大楼”)86栋,其中,江汉区、武昌区最多,均为20栋。
中心城区高层建筑主要分布在二环线内。一环内有高层建筑711栋,一环至二环之间有1541栋,二环至三环之间有2252栋。新增高层建筑较为集中的区域为武昌徐东、沙湖一带。
(汪洋 严晗 姚岚)
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长江商报:武汉发布《地理信息蓝皮书》 列27个“最”
《武汉市地理信息蓝皮书》由武汉市国土资源和规划局组织编制,自2007年来每年发布一版。
截止到2011年底,武汉中心城区内共建有房屋建筑520825栋。其中,中心城区已建成高层建筑(14层及以上)4350栋,占建筑总数的0.84%,比上年提高0.31个百分点,较2011年增加1352栋,增长率为45.10%。
各区中,高层建筑占房屋建筑比重最大的是江汉区,为1.69%。高层建筑最多的是洪山区,为1331栋,占该区建筑总数的0.34%。高层建筑增长率最高的是汉阳区,增长率超过100%。
高层建筑中,31层及以上高层建筑836栋,较2010年的348栋翻了一倍多,增长迅速。
中心城区高层建筑主要分布在二环线内。一环内有高层建筑665栋,一环至二环之间有1449栋,二环至三环之间有2078栋。
(彭为 杜斌)
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武汉发布地理信息蓝皮书 披露地理数据
号称“百湖之市”的武汉到底有几多湖泊?武汉三镇的高楼有几多?武汉最东、西、南、北端分别在哪里?昨天,由市国土规划局市勘测设计研究院编制、有着“武汉地理家谱”之称的《武汉市地理信息蓝皮书2011》对外发布,详细披露了武汉的“家底”。武汉市勘测设计研究院介绍,《武汉市地理信息蓝皮书》是武汉市按年编研、连续发布的第五部蓝皮书。
房屋总量:58.56万栋
截至2010年底,中心城区共有房屋建筑58.56万栋,比上年增加约2.7万栋,增长4.8%;总建筑面积约373.6万平方米,比上年增加6.4%。
武汉城区内高层建筑(14层及以上)共3107栋,比上年增加543栋,全市已建成的最高建筑仍然是民生银行大厦,68层,325米。
从高层建筑分布区域来看,武昌区数量最多,为705栋;洪山区611栋;江岸区556栋;江汉区341栋;硚口区251栋;汉阳区237栋;东湖高新区225栋;青山区128栋;沌口开发区数量最少,为53栋。
(汪天明 杜斌)
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武汉城区31层以上建筑256栋 人均道路面积11平米
2010年12月29日10:53中国新闻网
字号:T|T
昨日,2010年《武汉市地理信息蓝皮书》发布。这是武汉市第四次发布地理信息蓝皮书。
城区31层以上建筑256栋
2010版蓝皮书显示,武汉城区14层以上的高楼数量增至2564栋,占武汉城区建筑总数量的0.46%,比2008年增加231栋。高层建筑增长很快,尤其是31层以上的高层建筑增长更快,2008年有224栋,2009年达256栋。
从密集度来看,城区大部分高层建筑都集中在二环线范围内。全市已建成的最高建筑是位于建设大道与新华路交会处的民生银行大楼,高68层,楼顶高325米。
高房子武昌最多 矮房子洪山最多
武昌区高层建筑有653栋,占武汉城区高层建筑总数量的25.47%,居城区之首。接下来分别是洪山区476栋、江岸区451栋、江汉区311栋、硚口区217栋、东湖新技术开发区180栋、汉阳区129栋、青山区103栋、武汉经济技术开发区44栋。各城区中,高层建筑占该区房屋建筑比重最大的是江汉区。
高层建筑在逐年增加,与之相反的是低层建筑在减少。截至2009年底,已建成的低层建筑(1-3层)475490栋,占建筑总数的85.10%,比2008年下降0.55个百分点。各区中,低层建筑占该区建筑比重最大的是洪山区,占91.25%,占比最小的是江汉区,为70.26%。
(长江日报 瞿凌云 杜斌)
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武汉长高:23年来高楼数增135倍
武昌区高楼最多 光谷沌口增长最快
发布时间:2010-12-29 04:22
来源:
楚天金报讯 武汉的高楼,最高纪录不断刷新,人们见证着这个城市一天天长高。但多高才算高楼?武汉又有多少高楼?武汉高楼最多的地方在哪里……武汉市国土规划局、武汉市勘测设计院昨日发布的2010年《武汉市地理信息蓝皮书》(以下简称《蓝皮书》)给出答案。
10层算不算高楼,不算!《蓝皮书》规定,1-3层为低层建筑,4-8层为多层建筑,9-13层为小高层建筑,14层及以上的建筑才称得上是高层。
截至2009年底,武汉城区范围内已建成的低层建筑有47.5万栋,占建筑总数量的85%,比2008年下降了0.55个百分点,呈现下降趋势。同时,多层、小高层、高层建筑数量则不断增多。其中,高层建筑有 2564栋,而1986年时,武汉城区高层建筑只有19栋,短短23年,增长了近135倍。
从长江二桥上看,汉口的高楼明显多于武昌,但具体到每个区时,高楼最多的则是武昌区。
截至2009年,高楼分布为:武昌区653栋,位居第一;洪山区476栋,位居第二;江岸区有451栋,位居第三。其余依次为,江汉区311栋、硚口区217栋、光谷180栋、汉阳区129栋、青山区103栋。高楼最少的是沌口开发区。
从高楼数量增速来看,增长最快的是沌口,其次是光谷。(记者梅丹 通讯员杜斌)
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“蓝皮书”描绘武汉20年巨变
汉网消息(记者 黄峰 通讯员 何孝齐杜斌)20年前,武汉最高的楼是24层的晴川饭店,高88.6米;20年后,则是位于汉口新华路的69层民生银行,高284.4米。
全国第一部地理信息蓝皮书——《武汉市地理信息蓝皮书》日前首发,通过对2006年与1986年武汉地理信息的纵向比较,反映出大武汉20年来的大变迁。
■城市建设区扩大一倍
1986年,武汉城市建设区为234.94平方公里,2006年为455.06平方公里。主要增加了以住宅为主的后湖片区、吴家山和金银湖地区,还有武汉经济技术开发区、东湖开发区。
■高楼由19栋增加到1187栋
1986年,中心城区房屋277040栋,其中,高层建筑(14层以上)仅19栋;2006年,中心城区房屋为514261栋,高层建筑1187栋。
■城区有160座山 洪山蚂蚁峰最高
1986年,武汉中心城区山体98座;2006年,因为统计范围扩大,中心城区山体变为160座。
目前,中心城区最高的山,是洪山蚂蚁峰,海拔177.70米。中心城区100米以上的山体,都在洪山区内。
■城区湖泊减少17个 相当于消失两个东湖
1986年,中心城区有湖泊71个,总面积7205公顷;2006年,中心城区湖泊54个,面积6122公顷。减少的17个湖泊面积,相当于两个东湖。
■公园由20个增至45个
1986年,中心城区有各类公园20个;2006年,增加到45个,总面积达到1599.61万平方米,相当于160个洪山广场。
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武汉刷新天际线速度加快 1183栋超高层建筑在建
发布时间:2017-06-22 16:38:19来源:楚天都市报
楚天都市报讯
当新一轮红日升起,武汉绿地中心已站在460米的崭新高度俯瞰长江。武汉从此在一个新的制高点上,重塑时空新坐标,以更加挺拔的身姿演绎大城复兴,加速迈向国际大舞台。
以武汉绿地中心为代表的一批超高建筑,正在规划、建设中,长江主轴沿线将启动和续建200米以上高楼39栋。这39栋高楼分属6大片区,分别为汉口滨江国际商务区、汉正街中央商务区、武昌滨江商务区、青山滨江商务区、汉阳归元片区和四新国博片区。
武汉天际线的刷新速度,越来越快,当年的地标,已相继隐没在城市高楼群中。据悉,目前武汉在建的100米以上超高层建筑有1183栋,而3年前只有291栋。
摩天高楼是经济高速发展的产物,也是城市经济活力最显性的指标。上海、北京、重庆、武汉等核心城市,摩天大楼如雨后春笋层出不穷,最大限度利用土地、最大引力聚集世界一流企业入驻,最大马力引领当地经济腾飞。
在武汉的辐射带动下,宜昌、襄阳的天际线也在竞相“长”高。中建三局投资规划的宜昌之星将超300米,把宜昌城市第一高度拔高一倍以上。襄阳东津世纪城商业广场拟建2栋200米的超高层建筑,成为襄阳新高度。
高处风景,楚地独好。放眼全国,武汉绿地中心原本规划的606米方案重新设计后升为636米,超过目前632米的最高楼上海中心,成为中国第一高楼。从整体上看,武汉的天际线高度在华中乃至全国也排在前列。
文/楚天都市报记者朱泽